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Oct 30, 2023

Carroll Gardens Brownstone mit Horse Walk verlangt 5,95 Millionen US-Dollar

Compass ist eine professionelle Immobiliengruppe, die Gewerbe- und Immobilien vermarktet

Compass ist eine professionelle Immobiliengruppe, die Gewerbe- und Wohnimmobilien in New York City vermarktet.

Erstellt von Brownstoner

Dieses Brownstone-Haus in Carroll Gardens auf einem besonders großen Grundstück mit drei Belichtungen ist bezugsfertig – und beinhaltet eine großzügige Miete.

Das 22 Fuß breite, fünfstöckige Haus befindet sich in der Clinton Street 448 und enthält eine Fülle antiker architektonischer Details. Das Triplex des Eigentümers umfasst ein klassisches Wohnzimmer mit Holzkamin und geschnitztem Kaminsims aus weißem Marmor, restaurierten Originalfensterläden und einem von Kragsteinen flankierten Torbogen.

Der beeindruckende Saloneingang verfügt über massive gewölbte Doppeltüren, unbemalte Holzarbeiten und einen seltenen historischen Enkaustikfliesenboden. Die Decken sind hoch, mit Zierleisten und Medaillons.

Im hinteren Teil der Salonebene führt eine weitläufige Küche zu übergroßen Doppeltüren zur Terrasse und zum angelegten Hinterhof. Es gibt maßgefertigte Schränke, eine große Insel, ein Garland-Gewerbesortiment, einen Sub-Zero-Kühlschrank und einen Bosch-Geschirrspüler. Auf der Rückseite dieser Etage befindet sich auch eine Gästetoilette mit Fenster.

Auf der Gartenebene verfügt die Hauptschlafzimmersuite über einen zweiten Kaminsims aus geschnitztem Marmor, Blechdecken, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch.

Im Flur befinden sich ein zweites komplettes Badezimmer, zwei Wäscheschränke und zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten hinter dem Haus und zur Terrasse.

Aber das ist nicht die einzige Möglichkeit, den Hinterhof zu erreichen: Das Haus aus den 1860er oder 1870er Jahren verfügt auch über einen Außendurchgang, den sogenannten Pferdepfad, der von der Vorder- zur Rückseite des Hauses führt.

Die Etagen zwei, drei und vier bieten jeweils Zwei-Zimmer-Wohnungen und sind derzeit alle von Mietern bewohnt, wobei der letzte Mietvertrag im Dezember 2023 endet.

Das Haus kann leer oder möglicherweise vermietet übergeben werden, da einige möglicherweise bereit sind, bei neuen Eigentümern zu bleiben, falls die Erzielung sofortiger Mieteinnahmen für den Verkauf wichtig ist. Vollständige Einnahmen- und Ausgabenrechnungen sind auf Anfrage erhältlich.

Der Charme von Carroll Gardens umfasst die gefeierten Nachbarschaftsfavoriten Frankies 457 Spuntino, Caputo's, Lucali, Ugly Baby, Buttermilk Channel, Court Street Grocer, Other Half Brewing Company sowie das nahegelegene Whole Foods in Gowanus. Das Haus liegt in der Nähe der F/G-Bahnlinien, der Fähre, Citi Bike und des Brooklyn Battery Tunnels.

Der von Max Moondoc und Nicole Galluccio von Compass gelistete Brownstone verlangt 5,95 Millionen US-Dollar.

[Eintrag: 448 Clinton Street | Broker: Compass] GMAP